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Möbliertes Wohnen im Grünen – 44 m² an der Würm mit Top-Anbindung | Superior Apartment

Von-Kahr-Straße 87, 80999 München (Obermenzing) – Bayern
2.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Superior Apartment – 44 m²

Möbliertes Wohnen im Grünen an der Würm

Das Superior Apartment mit ca. 44 m² bietet Ihnen ein exklusives Zuhause auf Zeit – hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes, behagliches Wohngefühl, während die geschmackvolle Einrichtung mit modernen Möbeln eine edle und zugleich gemütliche Atmosphäre vermittelt.

Von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne und auf die idyllische Würm. Dank der ruhigen Lage im Landschaftsschutzgebiet wohnen Sie mitten in der Natur – und erreichen dennoch in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt.

Inklusivleistun­gen: Strom, Heizung, Wasser, Highspeed-WLAN.

Der wöchentliche Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern & die Reinigung ist auf Wunsch zubuchbar.
Optional stehen Ihnen Tiefgaragen- oder Außenstellplätze, Housekeeping-Service sowie Frühstück im Restaurant zur Verfügung.

Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente des Apartments ein – ideal zum entspannten Kochen oder für den schnellen Espresso am Morgen.

Miete: 2. Mieter zzgl. € 200,00 pro Monat (inkl. 7 % MwSt. und sämtlicher Nebenkosten)
Verfügbar ab: 15. März 2026 – Mindestmietzeit 1 Monat | längere Mietzeit nach Verfügbarkeit möglich.
Auf Anfrage stehen auch weitere Wohnungen mit mehr Wohnfläche zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-385209
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. November 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.290 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.980 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. WLAN, Smart-TV sowie praktische Einbauten sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne runden das exklusive Wohnkonzept ab.

Lage

Die InselMühle liegt im idyllischen Stadtteil München-Untermenzing, direkt am Flusslauf der Würm und eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit – ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie dank der S-Bahn-Linie S2 in nur wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie grüne Spazierwege, Biergärten und charmante Restaurants. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Sportangebote in Kürze erreichbar.

Die Lage verbindet auf einzigartige Weise exklusives Wohnen im Grünen mit urbaner Mobilität – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.

Lage-Check

ÖPNV
150m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
100m
Gesundheit
100m
Sport
200m
Kultur
350m
Natur
50m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

PDF

Sonstiges

Für Haustiere sind die Apartments nicht geeignet

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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