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Helle 1-Zimmer-Wohnung in Mannheim Neckarstadt zu verkaufen "provisionsfrei"

68169 Mannheim – Baden-Württemberg
94.500 €
1
Zimmer
20,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zum Verkauf steht diese helle 1- Zimmer Wohnung im 1.Stock eines Mehrfamilienhauses in Mannheim Neckarstadt West.

Die entsprechende Etage im 1.Stock lässt sich bequem über das Treppenhaus erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss.
Sie gelangen über den Flur vorbei an der Pantryküche in den hellen Wohnraum mit Essbereich und von dort in das separate Duschbad.

Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf stehen im UG zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Keller befindet sich zusätzlich eine abschließbare private Abstellkammer.

Hausmeisters­ervice- der Mieter muss das Treppenhaus nicht reinigen.

Das Apartment ist ab dem 03.08.26 nicht mehr vermietet!
Die aktuelle Miete betrug 750,00€.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Besich­tigungs-Termine per email oder telefonisch
zwischen Mittwoch, den 05.08. bis Freitag den 07.08.26 oder
zwischen Samstag, den 22.08. bis Sonntag, den 23.08.2026 möglich.

Privatverkauf, wir wünschen keinen Kontakt durch Makler!

Bitte teilen Sie uns Ihren vollständigen Namen mit Telefonnummer mit, sodass wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ausmachen können.

Vielen Dank

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Objekt-Nr
OM-384443
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
94.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.452 €
Gesamtkosten
ca. 100.951 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 94.500 €
Grunderwerbsteuer 4.725 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,21%)
Grundbucheintrag 588 € (0,62%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 405€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,43%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung steht bei Interesse vollmöbliert zum Verkauf!

Doppelfenster zum Hof, daher ruhige Lage.
Hausmeisterservice- der Mieter muss das Treppenhaus nicht reinigen.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Neckarstadt West und verfügt über eine gute Verkehrsverbindung die Sie in 6 Fußminuten erreichen.

Mit der Straßenbahn RNV 2 und 4 zur Universität von Haustür zu Haustür in ca. 15 min.
Mit der Straßenbahn RNV 1 oder Bus RNV 60 zum Hauptbahnhof in ca. 15 min.
Die Einkaufsstraße befindet sich ca 8 Fußminutenentfernt (Penny, kleine Supermärkte und Imbisse)

Lage-Check

Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Gastronomie
Sport
Gesundheit
ÖPNV
Natur
Kinderfreundlich

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
134,39 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Der Grundriss dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er ist insbesondere nicht zur Maßentnahme geeignet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin.
Vollstän­dig ausgefüllte Objektanfragen mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer können zügig beantwortet werden.

Besichtigungs-Termine per email oder telefonisch zwischen
Mittwoch, den 05.08. bis Freitag, den 07.08.26 oder
zwischen Samstag, den 22.08. und Sonntag, den 23.08.2026 möglich.

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VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS

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Angebot von: P. Knapp