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Büros/Praxisräume
Badstr. 131, 91349 Egloffstein – BayernDiese moderne und helle Büro- bzw. Praxisräume mit 3 Zimmern befindet sich im 1. OG eines komplett sanierten Gebäudes in bester Lage in Egloffstein. Vermietet werden die Räume ausschließlich für Gewerbebetriebe ohne Produktion/Lager etc. also ausschließlich als Büro bzw. Praxis. Miete und NK zzgl. 19% MwSt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-383759
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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890 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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2.670 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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92 m²
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Gesamtfläche
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92 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vinylböden, 11 qm große Balkon mit Blick auf die Wiese und egloffsteiner Burg. Pelletheizung mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, Einbau-LED Spots in allen Räumen, Enthärtungsanlage für Brauchwasser, Abstellkammer, 1 Stellplatz für PKW direkt vorm Haus.
Lage
Das Objekt liegt in Egloffstein, einem Luftkurort der Fränkischen Schweiz in der Nähe von Forchheim/Gräfenberg.
Nach Nürnberg sind es nur 35 km, nach Forchheim 18 km, nach Gräfenberg lediglich 8 km. Die A73 befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, zur A9 sind es ca. 19 km. Mit der Gräfenbergbahn fahren Sie in knapp 30 Minuten zum Flughafen Nürnberg.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Frisör, Bäcker, Café, 2 Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad befinden sich hier. Der neue Busbahnhof mit zahlreichen Verbindungen befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt.
Zum Kindergarten laufen Sie ca. 4 Minuten. Zur Grundschule, Gemeindeverwaltung und zur Post brauchen Sie nur 1 Minute.
Unzählige Wanderwege, Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Klettergarten, Go-Cart-Bahn, Wildpark, Sommer-Rodelbahn etc. sowie Einkaufsmöglichkeiten (REWE/Norma) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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Endenergiebedarf Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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63,40 kWh/(m²a)
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Grundriss Büro/Praxis
Sonstiges
Die Besichtigung der Räume kann nur mit vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.
Hierzu setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Vor einem Besichtigungstermin benötigen wir von Ihnen einen Bonitätsnachweis (Gehaltsabrechnung/Einkommensteuerbescheid) sowie eine kurze Beschreibung über Ihre Person, Ihren Beruf etc.
Vor dem Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Mieterselbstauskunft
Themenportale
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Angebot von: Saeed Zargar Talebi
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