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Wohnen auf höchstem Niveau für Anspruchsvolle mit Wohlfühlfaktor in Stülow (VB)
18211 Retschow Ortsteil Stülow (Stülow) – Mecklenburg-VorpommernModerne Doppelhaushälfte – kernsaniert, energieeffizient & hochwertig ausgestattet
Diese stilvolle Doppelhaushälfte wurde 2022 aufwendig kernsaniert und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie energieeffiziente Technik. Mit einer Wärmepumpe , Solaranlage und einer Wasserenthärtungsanlage erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit.
Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten , ein modernes Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie ein separates Duschbad sorgen für luxuriöses Wohnen. Ein Kaminanschluss bietet zusätzliches Wohlfühlambiente.
Weitere Highlights: Carport mit Wallboxanschluss, Garten, Terrasse, Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutzrollo, teilunterkellert, stilvolle Materialien und eine rundum hochwertige Ausstattung.
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Objekt-Nr
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OM-382764
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.037 €
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Gesamtkosten
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ca. 482.036 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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150 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
5 Zimmer ( 1x Ankleide), Wannenbad mit Fenster im DG, Duschbad mit Fenster im EG ,EBK mit hochwertigen Geräten ( Bora Kochfeld mit integrierter Abluft, Geschirrspüler, Backofen, Wärmeschublade, Kaffeevollautomat, Gr. Kühl- und Gefrierkombination) Insektenschutzrahmen, maßgefertigte Plisses, HWR, teilunterkellert, Dachboden als zusätzlicher Stauraum, Solar, Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, Carport mit Wallbox Anschluss vorbereitet, Garten Brauchwasseranschluss, Wintergarten mit angrenzender Terrasse
Weitere Angaben:
* Garagen/Stellplätze: 3
* Verfügbar ab: nach Vereinbarung
* Objektzustand: neuwertig
* Qualität der Ausstattung: Gehoben
* Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Grundstücksfläche: ca. 375 m²
* Terrassenfläche: ca. 14 m²
* Gartenfläche: ca. 140 m²
* Nutzfläche: ca. 150 m²
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Stülow , einem charmanten und ruhigen Ortsteil unweit der Stadt Bad Doberan. Die Lage vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur .
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten , sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Rostock und Nahverkehr bietet eine optimale Anbindung an den Fern- und Nahverkehr.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee und die beliebten Ostseebäder Kühlungsborn und Heiligendamm. Hier laden weitläufige Strände, idyllische Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Stunden ein. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen durch die vielfältigen Rad- und Wanderwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Infrastruktur und maritimem Flair .
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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25,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Angaben gemäß § 5 TMG:
MV Immobilien & Verwaltung
GmbH & Co. KG
Frankendamm 69
18439 Stralsund
Kassebohmer Weg 14b
18055 Rostock
Kontakt:
Telefon: 01802 · 684 666
E-Mail: info@mvir.de
Webseite: www.mv-immobilien-verwaltung.de
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Hansestadt Stralsund
Registernummer: HRA 2644
Steuernummer: 082/187/07107
p.H.G.
PlaceToBe Immobiliengesellschaft mbH
Registergericht: Amtsgericht Hansestadt Rostock
Registernummer: HRB 14308
Geschäftsführer: Mandy Hillen
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO: Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung: Nachweis über R+V Allgemeine Versicherung AG
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung: Nachweis über R+V Allgemeine Versicherung AG
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Mandy Hillen
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