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Ruhige und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Alt-Perlach
Margarethe-Selenka-Straße 16, 81737 München (Altperlach) – Bayern-Gut geschnittene, sehr sonnige, ruhige und hochwertig ausgestattete Top 2-Zimmer-Wohnung (2. OG/oberster Stock mit Lift) in einem 2015 errichteten Gebäude mit wenigen Wohneinheiten
-Nach Süden ausgerichtete sonnige Loggia
-Große Fensterfront zur Loggia mit Schiebetür
-Innenhof mit Grünanlage
-Ruhige Lage in Nebenstraße
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-382373
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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410.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.084 €
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Gesamtkosten
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ca. 430.083 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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56,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Eichen-Parkett in der gesamten Wohnung
-Anschluss für Internet und Kabelfernsehen
-Badezimmer mit Badewanne, zusätzlichem Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
-Fußbodenheizung
-Raumhöhe von rund 2,60 Meter
-Digitale Video-Gegensprechanlage
-Rollläden an allen Fenstern
-Geräumiges Kellerabteil
-Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
-Offene Küche in Verbindung zum Ess- / Wohnzimmer
-Stellplatz mit großer Höhe in Tiefgarage (kein Duplex) inklusive Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge für zusätzlich € 30.000
Lage
-Ruhige Lage am Rande von Altperlach im Süden von München
-Grüne Umgebung und Gartenanlage im Innenhof
-Nähe zum historischen Zentrum von Altperlach
-Ideale Anbindung an die Autobahn
-Die Buslinien 139, 55 und N45 sind fußläufig zu erreichen, mit denen man in wenigen Minuten Ostbahnhof sowie andere U- und S-Bahn Stationen erreicht
- In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Kitas und Bäckereien vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken und eine Bar
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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49,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Heidrun Franke
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