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Modernisiertes City-Apartment mit neuer Einbauküche & frischem Bad – Ideal für Singles & Paare!

Hans-Schulten-Straße 12, 51109 Köln (Brück) – Nordrhein-Westfalen
685 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses helle, modernisierte Apartment im 11. Obergeschoss bietet ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer neuen Einbauküche. Das Badezimmer wurde gerade erst komplett modernisiert und verfügt über ein modernes Design sowie zeitlos elegante Fliesen.
Ein Highlight ist die große, überdachte Balkon-Loggia – perfekt für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Dank des offenen Grundrisses wirkt die Wohnung freundlich und einladend, während durchdachte Stauraumlösungen (inkl. Abstellraum im Dachgeschoss) für Ordnung sorgen.

Die Immobilie ist barrierearm über den Personenaufzug erreichbar und eignet sich sowohl für Alleinlebende, die Wert auf Komfort legen, als auch für Paare, die einen gepflegten, ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-381933
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
685 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
480 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
11
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Warmvermietung 1165€ inkl. Nebenkosten -
Neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte
Frisch modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Große Loggia mit Stromanschluss
Isolierverglast­e Fenster teils mit Insektenschutzgittern
Laminat-­ und PVC-Böden
Wohnungseingangstür mit zusätzlicher Sicherheitstechnik
Abstellraum­ im Dachgeschoss
Personenaufzug, Fahrradabstellbereich, Wasch- & Trockenraum mit Münzmaschinen
Stellplätze im Umfeld verfügbar (teils kostenlos, teils anmietbar)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Köln-Brück, in ruhiger Wohnlage nahe dem Naturschutzgebiet Königsforst. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit bester City-Anbindung – ideal für alle, die beides schätzen.

Lage-Check

Sport
300m
Einkaufen
400m
Gesundheit
650m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
300m
Gastronomie
400m
Natur
800m
Nachtleben
750m
ÖPNV
300m

Energie

Endenergieverbrauch
116,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

- Warmvermietung 1165€ inkl. Nebenkosten -
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld umfasst u. a.:
Betriebskosten-Vorauszahlu­ng
Hausreinigung
Kabelfernsehe­n
Hausverwaltung
Möblierung

E­in eigener Kfz-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Münch