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Kapitalanlage zwischen Stuttgart und Ulm. Dein Start in finanzielle Sicherheit.
Pfitzerstraße 10, 73527 Schwäbisch Gmünd – Baden-WürttembergDiese kompakte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Sie liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet 56 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss.
Das Objekt ist Teil eines professionell ausgesuchten Off-Market-Pools.
Das hier ist kein klassisches Inserat.
Sondern dein erster Schritt zu einem sicheren, bankengeprüften Investment – ohne Eigenkapital und ohne Fachchinesisch.
Du bekommst:
✔ Vollfinanzierung möglich
✔ Persönliche Begleitung & Beratung
✔ Bankengeprüfte Kalkulationen, die du verstehst
✔ Einen klaren Prozess, der zu deiner Lebenssituation passt
Diese Wohnung steht (exemplarisch) für unser Konzept:
Sicherheit, Transparenz und eine langfristige Strategie für deinen Vermögensaufbau.
Wie es funktioniert?
In der beigefügten PDF findest du den Link zu unserer Infoseite & Terminbuchung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-381782
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Souterrainwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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248.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.065 €
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Gesamtkosten
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ca. 264.065 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Helle Räume mit Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und Flur. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, die Terrasse zum Entspannen.
Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff sorgen für gute Dämmung, Keller und separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Eigener Stellplatz inklusive. Das Gebäude wurde 2009 komplett modernisiert – für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine starke Energieeffizienz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden Viertel von Schwäbisch Gmünd mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, ÖPNV und Naherholung sind fußläufig erreichbar.
Durch die solide Mietlage bietet das Objekt langfristige Stabilität und Renditechancen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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44,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Angebot von: Pfau&Partner
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