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Fachwerkhaus mit Nebengebäude Garten und Brunnen

35305 Grünberg (Weickartshain) – Hessen
160.000 €
3
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
1.060 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage. Der Außenanstrich ist zum größten Teil neu gemacht. Der Sicherungskasten und die Öltank's sind 2022 neu gemacht. Die Wasserleitung zum Haus wurde 2024 erneuert.Es ist gut bewohnbar. Wie bei anderen Häusern muss man das eine oder andere dem persönlichen Geschmack anpassen. Im Garten gibt es einen Brunnen und Obstbäume. Das Bad und das kleine Schlafzimmer kann man mit wenig Aufwand vergrößern. Am größeren Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Kleiderschrank. Der Dachboden ist über eine massive Treppe zu erreichen.

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Objekt-Nr
OM-381186
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.248 €
Gesamtkosten
ca. 172.247 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 160.000 €
Grunderwerbsteuer 9.600 € (6,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,09%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,51%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1815
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt. Im Wohnzimmer liegt ein Echtholz Fertigparkett.

Lage

Das Haus befindet sich in dem Ortsteil Grünberg/ Weickartshain in einer Nebenstraße.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
497,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Themenportale

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