Urbanes Lebensgefühl trifft grüne Oase - Kernsanierte 2- Zimmer- Designwohnung in Bogenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Adressen Münchens. Diese knapp 77 m² große, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten, offenen Grundriss und ein absolut neuwertiges Wohnambiente. Dank der Kernsanierung im Jahr 2012 und fortlaufender Modernisierungen (grundsaniert inklusive neuem Parkettboden 2024) verbindet diese Immobilie den soliden Charakter eines charmanten 60er-Jahre-Baus mit modernstem Wohnkomfort.
Das Raumkonzept: Offen, hell und durchdacht.
Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in den großzügigen, einladenden Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist stilvoll integriert und bietet ausreichend Raum zum kochen.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Während Sie auf dem vorderen Balkon am urbanen Leben teilnehmen können, betreten Sie vom Schlafzimmer aus Ihren privaten Rückzugsort – den Gartenbalkon. Genießen Sie hier Ruhe und den beruhigenden Blick ins Grüne.
Zudem wurde ein Einbauschrank maßgefertigt, welcher ausreichend Stauraum bietet.
Ein eigenes, praktisches Kellerabteil sowie ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses exklusive Immobilienangebot perfekt ab.

Die Wohnung überzeugt durch eine Infrastruktur der Extraklasse. In der Richard-Strauss-Straße wohnen Sie am Puls der Stadt und genießen gleichzeitig alle Vorzüge eines etablierten Premium-Viertels.
Öffentliche­ Anbindung: Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4) liegt praktisch vor der Haustür (nur 2 Minuten zu Fuß). Von dort aus sind Sie in ca. 5 Minuten am Odeonsplatz und mitten in der Münchner Innenstadt.
Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bio-Märkte, erstklassige Bäckereien und Apotheken) sind in weniger als 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit & Kulinarik: Bogenhausen steht für Lebensqualität. In der direkten Umgebung finden Sie traditionsreiche Cafés, exzellente Restaurants, Galerien sowie Sportvereine und das beliebte Prinzregentenstadion (Freibad & Eislauf).
Perfekt für Pendler: Die direkte Anbindung an den Mittleren Ring garantiert Ihnen schnelle Wege zu den Autobahnen A9, A8 und A94 – ideal, um das Münchner Umland oder die Alpen zu erreichen.