Hausgefühl inklusive: Kernsanierte 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten & Vollausstattung

Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-EG-Terrassenwohnung­ mit Haus-im-Haus-Charakter

Dies­e hochwertig kernsanierte Terrassenwohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Drei separate Eingänge, ein direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten sowie maximale Privatsphäre machen dieses Objekt zu einer echten Besonderheit.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert (Elektrik, Wasser- & Abwasserleitungen, Fenster, Böden, Türen, Bäder, Fassade) und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights auf einen Blick

Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter

Drei separate Zugänge (Terrasse/Garten, Treppenhaus, Straßenzugang)

Große Terrasse mit Garten und eigenem Straßenzugang

Vollständig kernsaniert

Hochwertige Marken-Ausstattung (u. a. Grohe, Hansgrohe, Busch-Jäger, Bosch, Siemens, LG)

Umfangreiches LED-Beleuchtungskonzept

Vol­l ausgestattet / möbliert

Tiefgaragenstellpl­atz

Großer Kellerraum

Wohn- & Schlafbereiche

Großzügiger,­ lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei gut geschnittene, ruhige Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen.

Küche & Bäder

Hochwertige Einbauküche eines Markenherstellers mit energieeffizienten Geräten (A++). Modern ausgestattetes Hauptbad mit WC, Bidet, Badewanne, Waschmaschine sowie hochwertigen Markenarmaturen. Ergänzt durch Grohe-Handtuchhalter und Grohe-Shampoohalter. Separates WC/Duschbad mit zweitem WC, bodengleicher Dusche, Hansgrohe-Armaturen, Grohe-Toilettenhalter sowie Hansgrohe-Mischbatterie mit Brause und Regendusche.

Der Kaufpreis beinhaltet das vollständige Inventar, sodass die Wohnung sofort bezugs- bzw. nutzbar ist.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist separat zu erwerben und wird mit 10.000 € angesetzt.

Energieausweis:
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Energieverbrauch: 81 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzkl­asse: C

Wohneinheit & Gemeinschaftseigentum

Die Wohneinheit ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus sieben Reihenhäusern und acht Wohneinheiten.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus und wird von Familien, Paaren und Senioren gleichermaßen bewohnt.

Steinenbronn mit rund 6.500 Einwohnern bietet eine grüne, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart, den Flughafen Stuttgart sowie die Autobahn A8.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen führen zügig zu den Bahnhöfen in Leinfelden-Echterdingen und Böblingen mit schnellen Anschlüssen nach Stuttgart, Tübingen und Sindelfingen.

Der nahegelegene Naturpark Schönbuch bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen, Jogging- und Radwege.

Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig kurze Wege zu großen Arbeitgebern wie Daimler, Bosch, zum Flughafen oder zur Messe Stuttgart bevorzugen.