Gewerbehalle, Lagerhalle, Halle 760m² und Büro / Sozialräume 100m² (O-H-S 34)

Gewerbehalle 763m² (50,2x15,2m) Großes Tor zum Hof.
Hallenhöhe 5,3 m
Große Tageslicht Fenster ergeben eine licht durchflutete Halle in allen Bereichen.
763m² Halle
102m² Nebenräume für Büro, Teeküche, WC, Meisterbüro, Kleinteilelager, Sozialräume.
Gesamtmietfläche­ 865 m².
Parkplätze 6 Stück PKW-Stellplätze sind im Preis enthalten, weitere möglich.
Diese Halle mit Büro und Sozialräumen ist eine von drei baugleichen Hallen auf einem Grundstück. (Dieses Angebot mit dem Mietpreis 5.200,- € bezieht sich auf eine, die mittlere Halle Nr. 34.) Weitere Hallenflächen auf Anfrage.
Die Halle wird Provisionsfrei von der Eigentümerin vermietet.
Die Kaution, zwei Monatsmieten, kann als Bankbürgschaft gestellt werden. Dieses Mietangebot ist zuzüglich MwSt. Gewerbemieter erhalten diese als Vorsteuer vom Finanzamt zurückerstattet.

Verbrauchs­kosten: für Strom, Gas und Wasser stehen dem Mieter eigene Zähler zur Verfügung, sodass der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnen kann.
Für Wasser, Abwasser, Niederschlagwasser, Schornsteinfeger, Feuerlöschprüfung, Kranwartung, RWA-Wartung und Tor-Wartung, wird ein monatlicher Abschlag von 120,- € erhoben. Diese Kosten werden jährlich abgerechnet, so weit sie tatsächlich angefallen sind.
Nutzung bisher als Lagerhalle für Medizintechnische Waren.
Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, Innenbesichtigung bitte nur nach Terminvereinbarung.

Im Gewerbegebiet der Stadt Neunkirchen,(GE² Auschl. Kl. I- VI)
In diesem Gewerbegebiet sind neben Gewerbebetrieben unterschiedlicher, Baumarkt und Supermärkte angesiedelt.

Anbindung:
De­r Autobahnanschluss A3 ist in ca. 12bis 15 Fahr-Minuten zu erreichen.
Stadtzentrum Neunkirchen ca. 2 Fahr-Minuten.
Stadtzentrum Lohmar ca. 12 Fahr-Minuten.
Hauptbahnhof Rösrath ca. 16 Fahr-Minuten.
Flughafen Köln Bonn ca. 25 Fahr-Minuten