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Wunderschöne 2-Zimmerwohnung in Lindenau

Hebelstraße 35, 04177 Leipzig (Altlindenau) – Sachsen
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Leipzig Lindenau. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz – perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine moderne Ausstattung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-377934
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Hebelstraße liegt im Herzen von Lindenau, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Der Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl mit grünen Rückzugsorten und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
•Zentrale, aber ruhige Lage in einer Seitenstraße
•Perfekte Anbindung: Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten ins Zentrum oder zur Universität
•Vielfältige Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
•Naherholung: Der Clara-Zetkin-Park und die Karl-Heine-Straße mit ihrem kulturellen Angebot sind schnell erreichbar
•Fahrradfreundlich­e Umgebung mit gut ausgebautem Wegenetz

Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Sanierungszustand macht diese Wohnung zu einer attraktiven Mietwohnung im Herzen von Leipzig.

Lage

•Komplettsanierung in 2025: Sämtliche Bodenbeläge, Wandoberflächenn sowie Küche und Bad wurden im Zuge der Sanierung erneuert
•Hochwertiger Bodenbelag: Moderner Vinylboden in Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre
•Moderne Einbauküche: Platzsparend und funktional integriert, mit Herd, Cerankochfeld, Spüle und Stauraum
•Bad mit Dusche: Stilvolle Fliesen, neue Sanitärobjekte und zeitgemäße Armaturen
•Doppelt verglaste Fenster: Für gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse
•Zentrale Heizungsanlage

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Sport
150m
Kultur
500m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
200m
Nachtleben
100m
ÖPNV
200m
Natur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
144,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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