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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss und Doppelgarage
Neuwiesenweg 1, 63937 Weilbach – BayernDieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage und beeindruckt durch seine gepflegte Substanz, die sonnige Ausrichtung sowie die nachhaltige Energieversorgung über Photovoltaik- und Solarthermieanlagen.
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Objekt-Nr
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OM-377827
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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490.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.610 €
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Gesamtkosten
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ca. 513.609 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Anwesen liegt in Weilbach, einem Markt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg, im bayrischen Teil des Odenwaldes. Ca. 5,0 km südwestlich von Miltenberg und dem Maintal gelegen, verkehrsmäßig an der Bundesstraße 469, liegt Weilbach mit sieben Gemeindeteilen auf drei Gemarkungen. Weilbach ist auch ein Haltepunkt der Madonnenlandbahn Seckach-Miltenberg. Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes "Nordliches Hauptbaugebiet" in dem "Neuwiesenweg" an einem leichten Westhang zum Tal der "MUD" hin mit überwiegend Wohnbebauung. Die Anliegerstraße ist gut ausgebaut und alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen sind in ihr vorhanden. Der Markt Weilbach hat ca. 2350 Einwohner.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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177,30 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Hoerner
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