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Werkstatt
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Vielfältig nutzbare frei werdende Gewerbefläche mit Einfamilienhaus und Einliegerwohnung

Breiter Wall 6, 50769 Köln (Worringen) – Nordrhein-Westfalen
890.000 €
2.112 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Werkstatt

Das Ojekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Z.Zt ist der Anbeu und das Efh vermietet. Die Werkstatt steht leer und könnte abgerissen werden und auf dem Grundstück kann ein MFH realisiert werden. Das Denkmalgeschützte EFH befindet sich an der Straße. Daneben befindet sich eine Einliegerwohnung. Beide Objekte werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Hinter der Einliegerwohnung befindet sich eine Garage. Erst dann kommt die Werkstatt.
Hinter der Werkstatt befindet sich ein großer Garten mit Grillstelle, sowie einem große gemauerten Abstellraum.

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Objekt-Nr
OM-377509
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Werkstatt
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 68.759 €
Gesamtkosten
ca. 958.758 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
628 m²
Lager-/Produktionsfläche
414 m²
Freifläche
1605 m²
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Denkmalgeschützte Haus ist Teilsaniert. Eine neue Gaszentralheizung, das Bad sowie das Dach wurden 2017/2023 erneuert. Die Einliegerwohnung ist 2021 komplett saniert worden. In der Werkstatt wurde die Elektrik teilerneuert.

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Von Worringen ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
150m
Natur
600m
Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Kultur
2.9km
Nachtleben
100m
ÖPNV
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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