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attraktives Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage

Pommernsiedlung 5, 17109 Demmin – Mecklenburg-Vorpommern
189.000 €
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
962 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Verlieben Sie sich in dieses attraktive
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 und
genießen Sie ein familienfreundliches
Wohnambiente auf ca. 115 m²
Wohnfläche! Das Objekt befindet sich auf
einem 962 m² großen Grundstück, das
Ihnen viel Platz für Ihre individuellen
Gestaltungswünsche bietet.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt
über 4 helle Zimmer, die Ihnen
ausreichend Raum für Entspannung,
Arbeit und Freizeit bieten. Der Kamin im
Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme –
perfekt für gemütliche Abende mit Familie
und Freunden.
Der unterkellerte Bereich(ca. 38 m²)
bietet nicht nur viel Stauraum, sondern
dient auch als Waschraum mit
zusätzlicher Dusche. In der Garage können Sie neben dem
Auto noch Ihre Gartengeräte verstauen.
Mit denen können Sie später im hinteren
Garten Ihre grünen Daumenfähigkeiten
entfalten und frische Kräuter sowie
Gemüse anbauen.
Seit der Wende wurden alle Teile des
Hauses modernisiert: Gasheizung,
Elektrik, Fenster mit Jalousien,
Dacheindeckung, Fassadenverkleidung
inkl. Dämmung, Eingangstür. Zuletzt
wurde das obere Bad saniert inklusiver
neuer Fußbodenheizung.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach
Ihren Wünschen!
Nutzen Sie die Chance auf dieses
charmante Einfamilienhaus und
vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin! Diese Immobilie
bietet unzählige Möglichkeiten für eine
liebevolle Gestaltung und das Leben
Ihrer Träume!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-377258
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.321 €
Gesamtkosten
ca. 203.320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 11.340 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 714€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1939
Ausstattung
Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in
einer ruhigen Wohnsiedlung.
Ärzte, Kita, Schulen,
Restaurants und Discounter sind
somit in unmittelbarer Nähe. Die
Hansestadt Demmin ist mit ihren
ca. 10.000 Einwohnern eine
Kleinstadt im östlichen Zentrum
des Landes Mecklenburg -
Vorpommern. Durch ihre vielen
Gewässer und die umgebende
Landschaft ist die Region
Demmin ein beliebtes
Urlaubsziel, vor allem für
Naturtouristen. Zur Ostsee und
auf die Insel Usedom beträgt die
Fahrzeit etwa eine Stunde.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
850m
Natur
400m
Einkaufen
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Modernisierungen
-Treppenlift­ nach d. Wende
-Dach neu eingedeckt nach d. Wende
- Elektroinstallation nach d. Wende
- Verkleidung der Fassade nach d. Wende
- Heizkörper nach d. Wende
- Dämmung Fassade u.Dach nach d. Wende
- Gasheizung 1993
- Fenster 1995
- Bad inkl. Fußbodenheizung 2015

Die Besichtigung umfasste eine Inaugenscheinnahme, wobei sich das
Haus vom Alter bzw. vom Renovierungsstand in einem guten Zustand
befindet.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit
können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält
sich der Auftraggeber vor

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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