Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/377014/
Bungalow in Köln-Neubrück
51109 Köln (Neubrück) – Nordrhein-Westfalen+ 6 Zimmer / Keller (111 qm) hat teilweise Wohnqualität und ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet
+ Alle Fenster wurden dreifachverglast erneuert (oben)
+ Dach wurde erneuert (2011)
+ Terassenschiebetür
+ barrierefreie begehbare Dusche (Altersgerechter Umbau)
+ große Abstellkammer
+ Das Grundstück ist Eigentum, also KEINE Erbpacht!
+ Garage im Kaufpreis enthalten
+ Heizung in 3 von 7 Kellerräumen - 2 Räume sind als "Wohnraum" ausgebaut und können als Arbeitszimmer, Spielzimmer, Fitnessraum, Fernsehraum genutzt werden. Die restlichen Kellerräume sind als Abstellmöglichkeit nutzbar.
+ Waschraum mit Erhöhung für Waschmaschine
+ Großer Garten
+ Zugang (Treppe) vom Garten zum Keller
+ Direkter Zugang vom Garten zur Garage möglich, aber nicht eingebaut
+ Kein Durchgangszimmer außer Esszimmer
+ Altersgerecht, da sich alle Räume auf einer Etage
befinden
+ voll unterkellert
+ Waschküche
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-377014
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Bungalow
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
490.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 38.310 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 528.309 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.790€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1966
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Neubrück verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse
Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Apotheken,
Ärzte, Fitnesscenter (ACR), Optiker, Schulen,
Kindergärten, Bushaltestellen u.v.m. sind fußläufig
erreichbar. Das naheliegende Baggerloch und die vielen
Feldwege bieten einen hohen Freizeitwert. Mittlerweile ist das Baggerloch mit einer Wasserski – Anlage erweitert worden.
Verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein schnelles
erreichen der Autobahnen A3 und A 4.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
298,90 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Es wird darum gebeten, dass sich nur Interessenten mit einer positiven Finanzierungs-Aussage Ihrer Haus-Bank melden.
Grunderwerbssteuer und Notargebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Burkhard Scharm
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/377014/