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Resthof mit Weitblick – 600 m² Wohnpotenzial in idyllischer Dorfrandlage a. d. Meckl. Seenplatte
17091 Rosenow/Schandt (Schwandt) – Mecklenburg-VorpommernVerkauft wird ein historischer Resthof (ehemaliger Gutspferdestall, Bj. 1892, teildenkmalgeschützt) mit rund 4.500 m² Grundstücksfläche und bis zu 600 m² nutzbarer Wohnfläche. Dachsanierung erforderlich.
Bereits ausgebaut:
ca. 75 m² Hauptwohnung mit Fußbodenheizung, neuer Elektrik & Bad
ca. 50 m² Atelier / Gästewohnung (Ausbau vorbereitet)
ca. 170 m² Stallgasse mit Loft-Charakter und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Zudem:
300 m² ausbaufähiger Dachboden mit 4,5 m Firsthöhe
35 m² Keller
Wiederaufbau der Remise mit Dachterrasse möglich
200 m² Scheune (trocken), Doppelgarage
Glasfaseranschluss am Grundstück, biologische Kläranlage, Gastank
Ideal für Selbstversorger, Gemeinschaftsprojekte, Kreative, Tierhaltung, Seminare oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
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Objekt-Nr
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OM-376730
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.552 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.552 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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250 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1892
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Tauchen Sie ein in einen Ort voller Möglichkeiten, an dem Ruhe, Natur und kreative Freiheit zu Hause sind. Ob mit Tieren, als Gemeinschaftsprojekt oder individueller Rückzugsort – dieser Hof lädt dazu ein, Visionen zu verwirklichen.
Der eigentlich unbezahlbare Wert dieser Immobilie liegt in seiner unverbaubaren Lage in einer traumhaft hügeligen Naturlandschaft, die wahrlich ihresgleichen sucht sowie den enorm vielseitigen Möglichkeiten der Gestaltung der bestehenden Gebäude.
Lage
Ruhige Dorfrandlage in Rosenow/Schwand (17091), keine Durchfahrtsstraße, nur Anwohner. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern, Wäldchen und einem 17,5 ha großen, fußläufig erreichbaren Badesee.
Direkt ab Hof beginnen Reit- und Spazierwege – ideal für Hunde- und Pferdehaltung.
4 km Rosenow (Einkauf, Ärzte, Schule)
14 km bis Stavenhagen
25 km bis Neubrandenburg
In 4 km ist ein neuer Supermarkt
Dieser Ort bietet Ruhe, Weitblick und kreativen Raum für Neues.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Horst Fehring
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