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Gepflegte Doppelhaushälfte zu verkaufen in Waldsassen

Egerer Straße 51, 95652 Waldsassen – Bayern
170.000 €
9
Zimmer
146 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Haus ist eine gepflegte Doppelhaushälfte in Waldsassen. Dazu gehört ein großer Garten mit einer Terrasse und ein Keller und eine Garage. In der Garage ist Platz für 2 Stellplätze.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-376693
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.735 €
Gesamtkosten
ca. 178.734 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 170.000 €
Grunderwerbsteuer 5.950 € (3,50%)
Notarkosten 1.846 € (1,09%)
Grundbucheintrag 939 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
146 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ölzentralheizung wurde 2013 neu eingebaut.
Das Haus hat 2 Etagen. In jeder Etage ist ein Bad. Jedes Stockwerk kann auf Wunsch separat vermietet werden, jedes Stockwerk ist für sich abschließbar. Eine Einbauküche ist im Erdgeschoß vorhanden.

Lage

Zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. Zum Stadtrand sind es ca. 300 m. Die Strasse ist Egererstraße 51.

Lage-Check

Gesundheit
150m
Gastronomie
450m
Sport
250m
Kinderfreundlich

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Themenportale

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Angebot von: Stefan Sommer

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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