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Provisionsfrei: Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenblick – vermietet
Wustermarker Straße 85, 13583 Berlin (Falkenhagener Feld)Die gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1935; das Dachgeschoss selbst wurde 1996 ausgebaut. Die Wohnung bietet ca. 92,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m², der einen schönen Blick auf die Bäume und den Garten bietet – ideal für geselliges Beisammensein und viel Raum zum Entspannen. Das große Schlafzimmer mit ca. 17 m² ist ebenfalls ruhig gelegen und bietet einen schönen Gartenblick. Das zweite Schlafzimmer mit ca. 12 m² eignet sich vielseitig.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Durch die Dachlage und die offene Gestaltung wirkt die Wohnung besonders hell und luftig.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-376563
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Objektart
|
Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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345.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 25.454 €
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Gesamtkosten
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ca. 370.454 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Stockwerk
|
3. OG
|
Nutzfläche
|
92,5 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Spandau. Die Bushaltestellen der Linien 134 und 135 sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie in ca. 10 Minuten zum S-Bahnhof Spandau mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum. Ein großer Park liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude ist das Parken problemlos möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Autobahn A10 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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