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Modernes Architektenhaus nahe der Havel – ready to move in
14089 Berlin (Gatow)Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 2007 vereint moderne Architektur mit naturnaher Lage – nur ca. 300 Meter von der Havel entfernt und eingebettet in ein gewachsenes, grünes Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse in Berlin-Gatow.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
•Großzügige Diele
•Gäste-Bad mit Dusche
•Voll ausgestattete Küche
•Offener Essbereich
•Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
•Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
Obergeschoss:
•Helles, offenes Treppenhaus mit Diele
•Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer
•Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Fußbodenheizung auch auf dieser Etage
Untergeschoss (Souterrain):
•Technikraum
•Zwei Abstellräume
•Separater, wohnlich gestalteter Souterrainbereich – ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
•Fußbodenheizung
Besonderheiten:
•Ruhige, familienfreundliche Lage in Gatow
•Durchdachte Raumplanung mit viel Licht und großzügigem
•Garage mit elektrischen Toren (vorne und hinten)
•Zugang von Garage direkt ins Haus
•elektrische Jalousien
Wohngefühl
•Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand
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Objekt-Nr
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OM-376494
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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975.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 70.395 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.045.395 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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315 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Grundstück & Flächen: Das ca. 667 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Ruhe und viel Grün. Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 176 m², die gesamte Nutzfläche ca. 315 m².
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Ruhe und Nähe zur Natur legen, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt verzichten zu wollen.
Lage
Lage & Anbindung:
Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und das Umland: In nur 12 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Berlin-Spandau mit Fernverkehrsanschluss, der Kurfürstendamm ist ca. 25 Minuten entfernt, Potsdam nur 30 Minuten. Die nächste BVG-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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85,52 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Oliver Lemanski
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