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BAUPARTNER FÜR REIHENHAUS GESUCHT

89233 Neu-Ulm - Pfuhl (Pfuhl) – Bayern
459.000 €
5,5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Wir geben Ihnen die Möglichkeit unser Baupartner zu werden, dies zu einem günstigen Preis aufgrund der Gemeinschaft (falls sie auch kein Geld zu Verplempern haben) - jedoch jeder für sich alleine, es wird ein gemütliches Reihenhaus Zuhause mitten in Pfuhl. Unser Architekt steht an Ihrer Seite und begleitet sie. Es wird ein Klima Käpsale .....
Sie haben Ihre eigenen IDEEN und unser begleitender Architekt hat die FABRIK aus einer Hand.
Auf die Raumaufteilung kann noch Einfluss genommen werden.

Lieber einen offenen Wohn/Küchen/Essbereich
oder die Räumlichkeiten doch voneinander getrennt?
Sie haben die freie Wahl zu entscheiden, wie Ihr zukünftiges Wohnreich ausgebaut und umgesetzt werden soll.

Um eine Raumaufteilung individuell planen zu können, benötigt man einen Experten, Handwerker und Ihre Vorstellung.

Als Interessentengemeinschaft haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, unsere vorfreudigen MIT- Baupartner von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe in jeglicher Hinsicht zu unterstützen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-376450
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.162 €
Gesamtkosten
ca. 481.161 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Grunderwerbsteuer 16.065 € (3,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.674€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Modernes Klima- Käpsale-Reihenhaus mit Kubus -Dachgauben und Schornstein mitten in Pfuhl zum Preis einer Wohnung und doch mit Garten. Gemeinsam wird es Dufte und Schee.
-Terrasse mit 20 m²
-5,5 Zimmer
-1 Badezimmer + 1 WC sowie ein DU / WC möglich
-auf Bodenplatte Keller gegen Mehrpreis möglich
-1 Stellplätze
-Fahrradabstellplätze
-Holz­ Massivhaus

------------------ zum Mitplanen! ---------------------genug der Gedankenüberdosis ……

Lage

Die Lage in 89233 Neu-Ulm Pfuhl ist sehr attraktiv. Pfuhl liegt im Süden von Neu-Ulm und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Die Nähe zur Donau und zu verschiedenen Parks ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Die Anbindung an die Autobahn A7 erleichtert zudem die Erreichbarkeit umliegender Städte. Insgesamt ist Pfuhl ein angenehmer Ort zum Leben,
der sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt bietet.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

FÜR MENSCHEN DIE UNSCHUBLATISIERBAR SIND OND SUBBA DRAUF SIND !

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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