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Vermietete Hochparterrewohnung in zentraler Lage von Wilhelmshaven-Heppens
26384 Wilhelmshaven – NiedersachsenEin Gewerbeobjekt mit einer dazugehörigen Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses in Wilhelmshaven-Heppens überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine gute Vermietungssituation und ihre zentrale Lage. Die Fassade des Hauses zeigt sich zur Straßenseite in klassischem Klinker, während die Hofseite verputzt ist. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,00 €.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-376439
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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137.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.190 €
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Gesamtkosten
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ca. 146.689 €
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Hausgeld mtl.
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160 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 527€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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16 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden. Das gepflegte Wohnumfeld und die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.
Lage
Der Stadtteil Heppens zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Wilhelmshaven. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der Wochenmarkt sowie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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162,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Seit 2019 gehört ein Teil von Heppens darunter auch der Bereich um die angebotene Wohnung zum Sanierungsgebiet Tonnendeich, was langfristig eine städtebauliche Aufwertung und zusätzliche Entwicklungschancen mit sich bringen kann.
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