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Moderner Großer Luxusbungalow zu verkaufen

54585 Esch – Rheinland-Pfalz
585.000 €
8
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Sehr große attraktive Luxus Bungalow in ein kleines Dorf auf 540 Meter Höhe.
Es ist ein sehr einladendes Haus für eine sehr große Familie.
Für zwei Familien.
Wohnen mit grosszügiger Betriebsraüme unten im Haus.
Vermietung unten als Ferienhaus, etc.

Es ist einfach ein Haus zum Lieben.

Die Unten Etage is ganz erneuert, mit eine neu geflieste Treppe vom Garten aus.
Es hat der potential an der Vorderseite eine zweiter Eingangstür mit kleiner Eingangstreppe zu machen, wenn Mann zwei verschiedene Eingangsbereichen haben möchte.

Potential ist der ganz große Speicher von 140m2, wo man sein Ideen seiner Lauf lassen kan.

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Objekt-Nr
OM-376428
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.740 €
Gesamtkosten
ca. 621.739 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 585.000 €
Grunderwerbsteuer 29.250 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.071€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,31%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
432 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es is ein sehr helles Haus mit ganz großer Fenster überall.
Der Garten ist leicht zu bearbeiten, durch der schmiedeeiserne Tor ist es abgeschlossen von der Straße.
Es ist ein sehr schöner Nachbarschaft wo Mann zu einer toller Gemeinschaft gehört.
Die geräumlich in Haus ist sehr, sehr groß, hell und schön.
Abends romantisch vor dem Kamin mit ein Glas Wein und ein gutes Gespräch, was möchte man mehr.
Info: Herr und Frau Peeters 0031-646184554, wir sprechen Deutsch, Englisch, Niederländisch, bischen Franzözisch.

Lage

Bungalow in Wohnviertel.
In fünf Minuten ist Mann unten, bei viele Geschäfte wie:
Lidl, Aldi, Edeka, Roßmann, Kik, Die Bäckerei, Friseur, Blumenhalle, Centershop, Maler benötigkeiten, Getränkeladen mit Postoffice, Dokter, Zahnarts, Apotheke, fysiotherapeut, Sportschule, überdachtes Schwimmbad, Fussbalfelder, jeu de Boulle, Kinderspielplatz, viel Gastronomie, Landallpark etc. etc.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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