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Straßenfront Straßenfront Rückansicht (Gärten) WE 6 (1.OG rechts)
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Erstbezug: Hochwertige Neubau-Wohnungen im Braunsfelder Baumeisterviertel

50933 Köln (Braunsfeld) – Nordrhein-Westfalen
3.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
132,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

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Objekt-Nr
OM-376070
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
550 €
Miete Garage/Stellplatz
130 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
24,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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