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Top-Lage! 3-Zimmer+Garten, Bahnhof in 6 Min. zu Fuß

Freiburger Str. 23, 16515 Oranienburg – Brandenburg
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
64,51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung – bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur – befindet sich in einem gepflegten Altbau mit historischem Charme in ruhiger Wohnlage von Oranienburg. Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert (u. a. Dach, Fenster, Fassade mit Dämmung, Bäder), wodurch es heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit klassischer Altbauatmosphäre verbindet.

! Erstvermietung nach Renovierung !
Alle Zimmer wurden frisch gestrichen und ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik (Klicksystem) verlegt.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten hinter dem Haus, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien/ WGs, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-375919
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1935
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

– Frisch renoviert (neu gestrichen, neue Böden)
- Helle 3-Zimmer-Wohnung
– Großzügig geschnittene, separat begehbare Zimmer
– Tageslichtbad mit Wanne
– Küche mit Fenster
– Geräumiger Keller
– Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
– Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Freiburger Straße – einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone mit charmantem Kopfsteinpflaster und gepflegter Nachbarschaft. Der Bahnhof Oranienburg ist in nur 6 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin und das Umland. Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten, der Regionalexpress RE5 bringt Sie in nur 25 Minuten direkt ins Berliner Zentrum – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkei­ten wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen, Schulen, Kitas, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Lehnitzsee liegt nur etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zum Baden, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen ein.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – perfekt für alle, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
350m
Sport
400m
Einkaufen
250m
Gastronomie
250m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
300m
Kultur
400m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
135,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung wird über eine moderne Gasetagenheizung beheizt (Gastherme neu in 2024 installiert). Die angegebenen Heizkosten von 80 €/Monat dienen lediglich als unverbindlicher Richtwert. Der Mieter schließt einen eigenen Gasliefervertrag ab, z. B. mit den Stadtwerken Oranienburg.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Konstantin Kostis