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Ehem. Verwaltungsgebäude in Montabaur - Veräußerung im Höchstbieterverfahren

Tiergartenstr. 17, 56410 Montabaur – Rheinland-Pfalz
480.000 €
6
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

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Objekt-Nr
OM-375809
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.460 €
Gesamtkosten
ca. 510.459 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 480.000 €
Grunderwerbsteuer 24.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.747€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1925

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am äußeren, nordwestlichen Rand der "Kernstadt" unterhalb des Schlosses, eingerahmt von Wohnbebauung. Südlich des Schlossberges befindet sich die Altstadt/Kernstadt von Montabaur. Westlich befindet sich ein Schulzentrum mit zwei Realschulen und einem Gymnasium, die Kreissporthalle II sowie das Landesmusikgymnasium. Nördlich befindet sich ein Kinocenter. Daran schließen sich östlich Wohnbebauung und weiter östlich Gewerbeflächen bis zum Bahnhof an.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
Einkaufen
100m
Gastronomie
150m

Energie

Endenergieverbrauch
200,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Verkaufsbedingungen Verkaufsbedingungen Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Das Land Rheinland-Pfalz ist Eigentümer der Immobilie.

Die Grundstücke sind dem Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung (LBB) in das wirtschaftliche Eigentum zugewiesen worden. Er ist somit gemäß Organisationsverfügung des Ministeriums der Finanzen vom 27. November 2019, MinBl. 2019, S. 400, befugt, darüber zu verfügen.

Die Veräußerung findet im öffentlichen Höchstbieterverfahren statt.
Das Mindestgebot beträgt 480.000 €.
Die Abgabefrist endet am 29.08.2025.

Nähere Infos hierzu finden Sie in unserem Exposé. Dieses erhalten Sie auf Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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