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Hochwertige 3-Zimmer Wohnung auf dem Petrisberg

54296 Trier (Kürenz) – Rheinland-Pfalz
1.180 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir vermieten eine exklusive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung (Baujahr 2010) in sehr gefragter Lage auf dem Petrisberg in Trier.
Sie befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrparteienhauses mit Ausblick auf das Wasserband. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage, von der Sie mittels Aufzug barrierefrei die Wohnung erreichen.
Von der Diele aus erreichen Sie linkerhand die beiden Schlafzimmer, sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Platz für die Waschmaschine/Trockner. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC, die Abstellkammer, sowie der lichtdurchflutete, offene Wohnraum mit angrenzender offener und voll ausgestatteter Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, welche dank des wunderschönen Weitblicks auch im Alltag Urlaubsfeeling verspricht.
Schnelles Internet ist durch einen Glasfaseranschluss gegeben, Homeoffice stellt hier also kein Problem dar.
Ein weiteres Plus sind die durch die Erdwärmeheizung extrem niedrigen Nebenkosten (als Vorauszahlung zu leisten).

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Objekt-Nr
OM-375714
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.180 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.540 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
101 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, wie Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung (Erdwärme) in allen Räumen, Eichenparkett, aktive Belüftungsanlage, Einbauküche mit Induktionskochfeld, großzügige Badewanne und bodentiefe Dusche, sowie die überdachte Loggia.

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage auf dem Trierer Petrisberg in unmittelbarer Nähe zur Universität. Drei KITAs, Friseure, Fitnessstudio, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, Restaurants, sowie diverse Arztpraxen sind auf dem Petrisberg beheimatet und fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Das Zentrum von Trier erreichen sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Aufgrund der weitläufigen Parkanlagen inklusive Fußballplatz, 2 Beach-Volleyballfeldern, sowie diverser Spielplätze bietet der Petrisberg einen extrem hohen Freizeitwert. Die zentrale Lage macht dieses Wohngebiet auch für Luxemburg-Pendler interessant.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Erreichbarkeit

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
32,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

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Sonstiges

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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