Provisionsfrei von Privat: vermietetes, energetisch saniertes 3-Familienhaus in Berlin-Altglienicke

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein 2,5-stöckiges, voll unterkellertes Wohnhaus in ruhiger Lage mit 3 Wohneinheiten, die jeweils einen separaten Eingang und Garten haben: Zwei Wohnungen befinden sich in der Doppelhaushälfte Nr. 17 (Zweifamilienhaus), die dritte Wohnung ist die Doppelhaushälfte Nr. 19. Hinzukommen 2 Pkw-Stellplätze und eine von zwei Seiten begehbare Gartenremise auf der Grenze beider Flurstücke. Das Objekt wurde im Jahr 1999/2000 kernsaniert und im Jahr 2023 auf ein zentrales Wärmepumpensystem mit Gas-Zusatzheizung umgestellt. Es ist momentan zu einer Jahresnettokaltmiete von 38.665,20 Euro vermietet. Mietrückstände existieren nicht. Es besteht Mietentwicklungspotenzial. Der Gesamtpreis der angebotenen Immobilie beträgt 1.159.000 Euro und liegt damit bei nur 3.300 Euro pro m².

Das Objekt befindet sich in Berlin-Altglienicke, unweit des Wissenschafts- und Technologieparks Berlin-Adlershof mit S-Bahnstation und Anschluss an die A113. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas, Grün- und Parkanlagen befinden sich ebenfalls vor Ort.