Teilweise barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage

Unser Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die nach folgenden Komfort-Merkmalen suchen: Barrierefreiheit (mit Ausnahme des Gartenzugangs), großzügige Ausstattung und Verstaumöglichkeiten, vorhandene Einbauküche, 2 Tiefgaragenstellplätze, Garten.

Diese praktisch geschnittene und ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich im Westflügel einer kleinen Anlage aus drei in L-Form angeordneten und gemeinsam bewirtschafteten Mehrfamilienhäusern. Im betroffenen Haus wohnen 8 der insgesamt 25 Parteien.

Im Innenhof befinden sich die gemeinsame Tiefgarage sowie einige Gästestellplätze. Die Decke der Tiefgarage ist komplett bepflanzt und mit einem kleinen Kinderspielplatz versehen. Hierauf befinden sich auch die Zugangswege zu den 3 Hauseinheiten. Das Grundstück gehört der Eigentümergemeinschaft, keine Erbpacht.
Das Wohnzimmerfenster sowie Balkon und Garten sind nach Westen ausgerichtet, alle anderen Fenster öffnen nach Osten zum Innenhof.

Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine Rampe. Das Garagentor betätigt man per Handsender. Zu den Hauseingängen führt außen eine weitere, behindertengerechte Rampe, ansonsten Innenzugang zur Tiefgarage direkt aus dem hauseigenen Kellertrakt.
Vom Balkon aus genießt man den wunderbaren Blick in den großzügigen, ca. 130 m2 großen Gartenbereich.

Der Zugang zum Garten erfolgt über eine Treppe mit 3 Stufen. Der Garten ist gemäß Teilungsvertrag zur alleinigen Nutzung durch den Wohnungsinhaber vorbehalten, der diesen eigenverantwortlich und auf eigene Kosten gärtnerisch zu nutzen, zu unterhalten und zu pflegen hat. Dahinter befindet sich der Kopf eines Wendehammers sowie ein Fußweg mit Baum- und Buschanpflanzungen.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Dortmund Aplerbeck.

Kfz: Von Aplerbeck aus führen drei gut erreichbare Auffahrten in wenigen Minuten nach Norden zur Bundesstraße B1/ Autobahn A44.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn A1 erreichen Sie über die Bundesstraße B236.

Öffentliche Verkehrsmittel: Aplerbeck ist etwa 8 km von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Die U-Bahn Linie U47 fährt in ca. 16 Minuten direkt in die Dortmunder Innenstadt und weiter zum Hauptbahnhof.
Von der Wohnung aus ist die U47 Haltestelle "Schürbankstraße" in ca. fünf Minuten erreicht. Östlich (Aplerbecker Str.) und südlich (Köln-Berliner Straße) fahren mehrere Omnibuslinien der Dortmunder Verkehrsbetriebe.

Aufstrebe­nde Wirtschaftsstandorte in der Nähe: Aplerbeck bietet ausgebaute Direktwege per Fahrrad/ U-Bahn/ Bus/ Kfz zu den folgenden aufstrebenden Wirtschaftsstandorten in der Nähe:
-Stadtkrone Ost
-Büroumfeld Phönixsee
- außerdem über Köln-Berliner Str. und "alte B1" zum Dortmunder Flughafen mitsamt dem Gewerbegebiet Holzwickede

Einkauf: In unmittelbar fußläufiger Entfernung (erreichbar in 1-2 Minuten) liegt eine gut bestückte Penny-Filiale. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine städtische Verwaltungsstelle sowie Ärzte und vielfältige Gesundheitsdienste konzentrieren sich im Aplerbecker Zentrum und an zentrumsnahen Standorten. Das Einkaufszentrum Rodenberg Center ist per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Der Stadtbezirk Aplerbeck bietet ein voll umfängliches Schulspektrum sowie vielfältige, gut erreichbare Sport-, Fitness- und Freizeitangebote.