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Neubau, 2-Zimmer Wohnung in München-Neuhausen von privat mit Tiefgaragen-Stellplatz
Arnulfstraße 150, 80634 München (Neuhausen) – BayernEntdecken Sie das Gefühl von Komfort und modernem Wohnen in dieser einladenden zum ruhigen Innenhof gelegenen 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Stadtteil Neuhausen. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines Ende 2023 fertiggestellten Neubaus, der modernste Architektur und Design vereint. Sie bietet einen exklusiven Lebensraum, der sowohl zeitgemäß als auch behaglich ist. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und schafft eine persönliche Oase der Ruhe inmitten des städtischen Treibens. Die intelligente Raumaufteilung dieser Wohnung vereint Großzügigkeit mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und ist ideal für alle, die eine hochwertige Wohnlösung in erstklassiger Lage suchen.
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Objekt-Nr
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OM-374893
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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625.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.055 €
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Gesamtkosten
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ca. 655.055 €
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Hausgeld mtl.
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271 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Voll ausgestattete hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens): Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine
- Eichenholzparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrolläden
- Bodentiefe Fenster
- hochwertig gefliestes Badezimmer
- Bodengleiche Dusche mit Rainshowerdusche und Handbrause sowie Echtglasabtrennung / -türe
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Handtuchheizkörper
- Glasfaseranschluss von M-net und Telekom (FTTH)
- Videogegensprechanlage
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz (Computer gesteuertes Palettensystem, Ladelösung der SWM nachrüstbar).
Lage
Die Wohnung profitiert von ihrer Lage in Neuhausen, einer Gegend, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen, grünen Ecken bietet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar:
- Tram (Burghausener- oder Donnersbergerstraße)
- Bus (Donnersbergerstraße)
- S-Bahn (Donnersbergerbrücke)
- U-Bahn: Rotkreuzplatz
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es in der Nähe zahlreiche Restaurants und Wirtshäuser.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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56,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist an eine solvente Einzelperson vermietet für eine Kaltmiete von zurzeit monatlich 1.550 € (Indexmietvertrag).
Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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