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Helle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung, möbliert, Südbalkon (Vermietung auf Zeit, all inclusive)

Axel-von-Ambesser-str. 9, 81371 München (Sendling) – Bayern
2.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

***Vermietung auf Zeit 6-24 Monate, alle Nebenkosten inklusive. Erst ab 1.8. verfügbar***

Diese helle Galeriewohnung in München-Thalkirchen bietet auf 75 m² hohe Decken, viel Licht und moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert und komplett neu möbliert. Die Wohnung liegt zentral und gleichzeitig ruhig im Grünen und der Balkon lädt zu Sommerabenden und Sonntagsfrühstück im Freien ein.

2 Homeoffice Schreibtische/Zoom Raum und schnelles Glasfaser Internet bieten Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld - ideal für Expats, Berufspendler oder Workation.

Mit 4 Schlafplätzen bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für Familien.

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Objekt-Nr
OM-374693
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.500 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- Wohnzimmer: Loungecouch und 65-Zoll Samsung Smart-TV
- Schlafmöglichkeiten: Schlafzimmer (Doppelbett/separierbar als 2 Einzelbetten) und Galerie (Daybed/ 2 separate Betten für Kinder)
- Küche: Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- Arbeitsplätze: Zwei Home-Office-Arbeitsplätze mit Schreibtisch und Stuhl
- Balkon: Südblick mit gepolsterten Sitzmöglichkeiten

Besonderh­eiten:
- Anfang 2025 neu saniert
- Glasfaser-Internet: 500 Mbit/s download, 200 Mbit/s upload
- Waschmaschine/Trockner im Haus
- Volle Ausstattung mit Geschirr, Bettdecken/Kissen, Handtücher, etc.

Lage

Die Wohnung befindet sich in München-Thalkirchen, nahe der Isar und dem Flaucher. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge entlang der Isar. Die DAV Kletterhalle ist auch direkt in der Nachbarschaft.
Einkaufsmöglic­hkeiten, Restaurants und Apotheken sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Nahverkehr:
­Die U-Bahn-Stationen Thalkirchen oder Brudermühlstrasse (U3) sind nur 5 Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt, Marienplatz (7 Min), Universität (10 Min) und Hauptbahnhof (15 Min). Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut angebunden, viele Parkplätze vor der Türe verfügbar.

Lage-Check

Sport
200m
Gastronomie
250m
Einkaufen
300m
Kultur
400m
ÖPNV
250m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
250m
Natur
50m
Nachtleben
250m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Daniel Holle