München-Waldperlach: Grundstück mit Altbestand

Inmitten einer sehr beliebten Wohnlage Münchens wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie: Ein großzügiges Grundstück (mit Altbestand) in ruhiger Lage von Waldperlach – ideal für alle, die den Traum vom Neubau eines eigenen Hauses verwirklichen möchten.

Das Wichtigste im Überblick:

* 477 m² Grundstück in gewachsener, familienfreundlicher Wohngegend

* Altbestand aus den 1930er-Jahren – wirtschaftlich überaltert, nicht erhaltenswert

* Kein Denkmalschutz, kein Bebauungsplan – es gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

* Ideal für Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses

* Ruhige Lage mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün

* Provisionsfrei für Käufer – Direktverkauf durch Erbengemeinschaft

Das Grundstück befindet sich in einer der charmantesten Ecken Münchens: ruhig, grün und geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Der Altbau ist unbewohnt und kann kurzfristig abgerissen werden – ein klarer Vorteil für alle, die ohne Umwege starten möchten.

Lage mit Zukunft:

Waldperlach bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe und Erholung. Die Sprengel-Grundschule mit Ganztagsbetreuung liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Kitas, Spielplätze, Supermärkte und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.

Optimale Anbindung:

- S-Bahn Neubiberg (ca. 2 km)

- A99 & A8 in wenigen Minuten erreichbar

- Münchner Stadtzentrum ca. 10 km entfernt

- Flughafen München ca. 45 Minuten Fahrzeit