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spektakulär unterm Dach in der Maxvorstadt
Augustenstrasse 74, 80333 München (Maxvorstadt) – BayernEinzige Wohnung im Dachgeschoss!! 2021 renovierte, möblierte und voll ausgestattete 2,5 Zimmer DG Wohnung mit Sichtbalken und Galerie im Herzen der Maxvorstadt. 6.Etage ohne Aufzug ist der perfekte Work out:-)
Altbau aus dem Jahr 1955, DG wurde 1989 ausgebaut
Video und Grundriss auf Anfrage
Bei Festvermietung 3,2% Rendite, inkl 2 Monate Airbnb 3,8% Rendite
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Objekt-Nr
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OM-374673
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.564 €
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Gesamtkosten
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ca. 627.564 €
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Hausgeld mtl.
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193 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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6
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Fußboden
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Fliesen
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
EBK, Waschmaschine, Trockner
Lage
Maxvorstadt at its best!! 100 m von der Technischen Universität, 100 m zur Haltestelle Theresienstrasse, 6. Etage ohne Aufzug
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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73,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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