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Moderne 3-Zimmer-Smart Home-Wohung mit Außenstellplatz
30453 Hannover (Ahlem) – NiedersachsenModerne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Smart-Home und Außenstellplatz – 76 m² in Hannover-Ahlem
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-373851
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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264.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.228 €
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Gesamtkosten
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ca. 281.228 €
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Hausgeld mtl.
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245 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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76 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3 großzügige Zimmer mit idealem Schnitt für Wohnen, Schlafen und Arbeiten
Gehobene Ausstattung mit edlem Bodenbelag, modernen Türen und klarer Raumgestaltung
Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten – direkt einziehen und losleben
eingebaute elektrische Rollläden
Smart-Home-Schalter für Licht & Technik – bequem und zeitgemäß steuerbar
Heller Balkon mit Platz für Tisch und Stühle – perfekt für den Feierabend
Tageslichtbad mit großem Fenster und moderner Ausstattung
2. Etage – angenehm hell und ruhig gelegen
Keller-/Abstellraum sowie Trockenraum
3 PKW Stellplätze am Haus.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, smarte Technik und ruhige Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Hannovers. Ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten – ohne Kompromisse.
Lage
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hannover-Ahlem. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Details – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gehobenem Anspruch.
Ahlem bietet die perfekte Mischung aus Stadt und Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt per Stadtbahn (Linie 10), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Spaziergänge ins Grüne oder entspannte Abende auf dem Balkon – hier ist beides möglich.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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133,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Energieausweis
Sonstiges
Ihre Vorteile:
- Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
- hohe Rücklagen vorhanden
- Ruhige Lage mit bester Anbindung
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Sezer Ceylan
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