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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Karlsruhe – frei ab 01.09.

Graf-Rhena-Straße 24a, 76137 Karlsruhe (Südweststadt) – Baden-Württemberg
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82,16 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Graf-Rhena-Straße 24A. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten bieten und zum Verweilen einladen.

Die Räumlichkeiten sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Stellflächen und angenehmem Wohnkomfort.

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Objekt-Nr
OM-373516
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.450 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zwei Balkone

Großzügiges Wohnzimmer

Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer

Separ­ate Küche

Badezimmer mit Badewanne

Kellerabteil

Lage

Die Graf-Rhena-Straße liegt im beliebten Stadtteil Südweststadt, unweit des Hauptbahnhofs. Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Darüber hinaus bietet die Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem im nahegelegenen Zoologischen Stadtgarten oder dem Festplatz Karlsruhe.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Sport
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
104,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien mit gesichertem Einkommen. Haustiere nach Absprache.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person und Ihrem Beschäftigungsverhältnis.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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