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Repräsentatives Villenanwesen,Toplage,Golf-Thermenregion,Niederbayern/Bad Griesbach

94086 Bad Griesbach (Bad Griesbach i. Rottal) – Bayern
940.000 €
7
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Villa

Attraktive Villa auf parkähnlichen Eckgrundstück,Fernblick, mit großzügigen Wintergarten und Doppelgarage,im niederbayerischen Bäderdreieck, unweit von Golfplätzen und Thermen.
Das Grundstück ist im Eingangsbereich mit einem hochwertigen weissen
Aluminiumzaun eingefasst.

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Objekt-Nr
OM-372861
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 44.390 €
Gesamtkosten
ca. 984.389 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 940.000 €
Grunderwerbsteuer 32.900 € (3,50%)
Notarkosten 7.592 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.898 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
220 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Balkon, Terrasse, Wintergarten,
Hauptbad, Gästebad und Küche sind mit Villeroy & Boch Fliesen
ausgestattet.Die Fensterbänke sowie die Podesttreppe sind aus Marmor.
Die gesamten Fenster und Fenstertüren besitzen
Rollläden,zum größten Teil elektrisch.
Doppelgarage mit Heizungsraum / Elektro. und Abstellraum sind gefliest.
Markenküche,Hauptba­d mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken,
ebenerdige­ Dusche ( Marke: Villeroy& Boch )

Lage

Ruhige Randlage des Neubaugebietes mit Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte
und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
107,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung.
Bei Interesse kann der Grundriss angefordert werden.

Bitte von Makleranfragen abzusehen.

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