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Excl. Toskana - Villa in Golf-und Thermenregion / Niederbayern

94086 Bad Griesbach – Bayern
960.000 €
7
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Villa

Exklusive Toskana -Villa mit großzügigen Wintergarten und Doppelgarage,im niederbayerischen Bäderdreieck,
zu Füßen von Bad Griesbach ( 5km Entfernung ),unweit
von Golfplätzen und Thermen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-372861
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.495 €
Gesamtkosten
ca. 1.005.495 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 960.000 €
Grunderwerbsteuer 33.600 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,82%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.379€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
220 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Grosses Wohn- Esszimmer ( ca. 54m² ),
Wohnküche ( ca. 15m² ),
Ankleide ( ca.15m² ),
Zwei HWR mit je ca.10m²,
Büro - und Gästezimmer ( ca. 30m² )
Wintergarten ( ca.30m² )
Schlafzimmer ( ca.19m² )
Hauptbad ( ca.12m², mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken
und Dusche )
Gästebad ( ca.4m² )
Das Hauptbad, Gästebad und Küche sind mit Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet.
Die gesamten Fenster und Fenstertüren besitzen
Rollläden,zum größten Teil elektrisch.

Lage

Eckgrundstück mit parkähnlicher Anlage, in ruhiger
Randlage des Neubaugebietes.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
107,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung mit entsprechenden
Kapitalnachwei­s.
Bei Interesse kann der Grundriss angefordert werden.

Bitte von Makleranfragen abzusehen.

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