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Küchenanschlüsse Badezimmer
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Freundliche 3 Zi. Whg nahe der Stadtgrenze Fürth/Nürnberg

904 Nürnberg (Muggenhof) – Bayern
575 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Ein komplett neuer und moderner Aufzug, sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum haben Sie im Keller ein eigenes Abteil.

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Objekt-Nr
OM-372361
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
575 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.725 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
1. OG
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Keller, Aufzug

Angaben zur Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem kleinen
Eingangsbereich (Flur), einer Küche, einem neuen und sehr modernen
Badezimmer sowie drei in etwa gleich großen Räumen. Bitte beachten
Sie, dass zwei der drei Zimmer Durchgangszimmer sind. Um in das
hintere Zimmer zu gelangen (Bspw. gut geeignet als Home-Office Büro) müssen die beiden vorderen Zimmer betreten werden (siehe Fotos).
Die Küche bietet Ihnen Platz für einen Essbereich sowie für eine
Waschmaschine. Warmwasserversorgung ist dezentral.
Das Badezimmer wurde 2021 komplett saniert und mit einer neuen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ebenso wurden die drei Zimmer 2021 komplett renoviert und mit neuen Böden und Fenstern
ausgestattet.

Lage

Sehr zentral, nahe der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth, U­Bahn Haltestelle
Muggenhof in 2 Min. Fußweg erreichbar. Ebenso ist u.a. ein Supermarkt,
Drogerie und Fitnessstudio fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die
Autobahn A73. öffentliche Parkplätze rundherum vorhanden.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Einkaufen sehr gut
Gastronomie sehr gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.; Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und werden uns daraufhin zeitnahe bei Ihnen melden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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