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Freundliche 3 Zi. Whg nahe der Stadtgrenze Fürth/Nürnberg

904 Nürnberg (Muggenhof) – Bayern
575 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Ein komplett neuer und moderner Aufzug, sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-372361
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
575 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.725 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem kleinen
Eingangsbereich (Flur), einer Küche, einem neuen und sehr modernen
Badezimmer sowie drei in etwa gleich großen Räumen. Bitte beachten
Sie, dass zwei der drei Zimmer Durchgangszimmer sind. Um in das
hintere Zimmer zu gelangen müssen die beiden vorderen Zimmer betreten
werden (siehe Fotos).
Die Küche bietet Ihnen Platz für einen Essbereich sowie für eine
Waschmaschine. Warmwasserversorgung ist dezentral.
Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz und wurde 2021 komplett saniert ausgestattet
mit einer Dusche, Waschbecken und WC. Ebenso wurden
die drei Zimmer 2021 komplett renoviert und mit neuen Böden und Fenstern
ausgestattet.

Lage

Sehr zentral, nahe der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth, U­Bahn Haltestelle
Muggenhof in 2 Min. Fußweg erreichbar. Ebenso ist u.a. ein Supermarkt,
Drogerie und Fitnessstudio fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die
Autobahn A73. öffentliche Parkplätze rundherum vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Verfügbare Termine:
Donnerstag, den 17.07. 09:15, 09:30, 09:45,
Dienstag, den 22.07. 08:30, 08:45, 09:00, 15:45, 16:00, 16:15, 16:30, 16:45

Bitte beachten Sie, dass nur aussagekräftige Anfragen beantwortet werden können.
Für einen Termin werden wir Sie telefonisch kontaktieren.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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