Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage - 5,5% Rendite möglich

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Schwetzingerstadt, einer der begehrtesten Lagen in Mannheim. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich umfangreich saniert. Dabei wurden Böden, Decken, Wände, Türen sowie das komplette Badezimmer erneuert. Das moderne Badezimmer mit großen Fliesen in anthrazit verfügt über Einbauspots für eine optimale Beleuchtung. Das Highlight ist die große begehbare Dusche mit hochwertigen Armaturen. Eine kleine Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung. Das 3. OG erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Die Zimmer haben ungefähr die gleiche Größe und sind beide mit bodentiefen Fenstern bzw. Terassentüren ausgestattet, die für Helligkeit sorgen. Ein hochwertiges Laminat in Holzoptik sorgt für eine tolle Atmosphäre. Von beiden Zimmern gelangt man auf die großzügige Loggia. Diese hat westliche Ausrichtung und zeigt in eine ruhig gelegene Seitenstraße (Windmühlstraße). Die Terassentüren sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung. Bei einer WG-Vermietung liegt die erzielbare Bruttomietrendite bei ca. 5,5%. Aufgrund des aktuellen Leerstand ist natürlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

Praktischerweise befindet sich direkt im Haus ein Supermarkt, was den Wocheneinkauf leicht macht!

Das Hausgeld beträgt 232 EUR/Mon, wovon 156 EUR/Mon umlegbar sind.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Rheinhäuser Straße 103 befindet sich im Stadtteil Schwetzingerstadt, einem lebendigen und zentral gelegenen Viertel im Osten Mannheims. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair und historischer Architektur aus und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Kulturstandort entwickelt.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestellen der Stadtbahnlinien 1, 6, 8 und 9 sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Freizeit und Kultur: In unmittelbarer Nähe liegen der Luisenpark und der Wasserturm, die zu Erholung und kulturellen Aktivitäten einladen.

Die Schwetzingerstadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die das urbane Leben bereichern. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht die Lage zu attraktiven Standort für urbanes Wohnen in Mannheim.