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Geschmackvolle 3,5-Raum-Terrassenwohnung mit gehobener Innenausstattung mit Einbauküche in Nürnberg

90429 Nürnberg (Bärenschanze) – Bayern
1.345 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und neuwertige Terrassenwohnung im 3. OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung liegt mit ihrer Terrasse an der Hofseite.

Sie kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer mit einer Diele und HWR.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur eine Dachterrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage.

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Objekt-Nr
OM-372272
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.345 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
4.035 €
Miete Garage/Stellplatz
85 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dachterrasse, Einbauküche, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Echtholz-Parkett, Tiefgarage, Garten-Mitbenutzung.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Bärenschanze. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 35, 38 und 39 und die U-Bahnlinie U1 (Maximilianstraße)– die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch ein paar Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und zwei Museen erreichen Sie.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

- Die Wohnung wird zur Indexmiete nach §557 BGB angeboten. Die Miete entwickelt sich nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes.

- Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Katya Dvarakouskaya

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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