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PROVISIONSFREI, 3 Zi. - Whg., ruhig/ zentral gelegen
51143 Köln (Langel) – Nordrhein-WestfalenBei dem Objekt handelt es sich um ein ruhig, jedoch zentral gelegenes Mehrfamilienwohnhaus im Stadtbezirk Köln, Ortsteil: Porz - Langel.
Das Haus liegt in zweiter Baureihe zur öffentlichen Straße und ist in Massivbauweise errichtet. Die 5 Wohneinheiten erstrecken sich über das Keller-, Erd-, und Dachgeschoss.
Jeder Wohneinheit steht ein separater Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Im Weiteren kann durch die Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Die PKW - Stellplätze teilen sich vor und hinter dem Haus auf. Die Gartenfläche hinter dem Haus steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Außenfassade ist mit einem Klinker und Schmuckbändern auf Etagenhöhe versehen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-372221
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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135 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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22 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Grundriss handelt es sich um die Wohnung - Nr. 5.
Im Juli 2025 wurde im Wohnzimmer neues Eiche - Laminat und in der Küche, Flur und Bad neue Fliesenböden verlegt. Im Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich ein Laminatboden. Die Wohnung wird renoviert im Farbton: weiß übergeben.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Privatstraße (Hinterlandbebauung) von Langel - zurückgezogen vom Straßenverkehr, jedoch zentral gelegen zur:
1.Bushaltestelle der Linie 163 (Fahrzeit: KVB Linie 7 nach Zündorf ca. 8Min., Direktanschluss Endhaltestelle Linie 7 nach Köln - Zentrum (Neumarkt: 30 Min.)
2. Rheinauen mit Rad- und Fußwegen, Trimmdichpfade, Äcker u. Felder etc. ca. 5 - 7 Min. Fußweg.
3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Post, Grundschule, Kindergärten etc. - Fußweg ca. 10 Min.
4. PKW - Fahrzeit zum Flughafen Köln/ Bonn ca. 20 Min. (Wohnstätte kein Fluglärm).
5. Anschluss an BAB A59, ca. 15 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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DG (WE 5)
Sonstiges
Die Wohnung wird privionsfrei durch den Eigentümer vermietet!
Für das Gebäude liegt ein Energieausweis aus dem Jahr 2025 vor, welcher im Zuge der Besichtigung eingesehen werden kann.
Die Objektangaben sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch bitten wir um Verständnis, dass wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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