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Renoviert & Zentral mit Blick ins Grüne - Perfekt für Single/Pendler - Tageslicht-Bad, EBK, Garage

70180 Stuttgart (Süd) – Baden-Württemberg
840 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gemütliche, sehr gut gelegene und komplett renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stuttgart im Lehenviertel in TOP City Lage in der Römerstraße (1. Etage) eines 13-Familien-Hauses.

Das Haus wurde 1972, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt, das mit einer Gas Zentralheizung ausgestattet ist.

Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und kann ab dem 01.09. bezogen werden.

Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohn-/Essbereich inkl. neuer Einbauküche, sowie einem abgerenzten Schlafbereich. Über den Flur ist das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zudem kann im Keller die gemeinsame Waschküche genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-372215
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
840 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Top Lage im Zentrum und super Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Wohnung wurde 2023 komplett renoviert (Bad, Boden, Wände, Küche, Türen, Elektrik, Heizkörper)
- Großer & offener Wohn- und Essbereich inkl. Schlafbereich mit neuem Laminat und mit Blick ins Grüne
- Renoviertes Badezimmer raumhoch gefliest, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer hochwertigen Regendusche sowie einem WC
- Neue Einbauküche inkl. Spüle, Herd und Backofen (zzgl. 50€/Monat)
- Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 80€/Monat)

Lage

Die Römerstraße in Stuttgart bietet eine attraktive Lage mit vielfältigen Vorzügen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre bietet.

Die Einheit liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen ein komfortables Wohnen.

Zudem zeichnet sich die Römerstraße durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse (z.B. Linie 41 10 Minuten in die Stadt) und Bahnen (U1, U9), sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Stadt.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

- 1 Person
- Nichtraucher
- keine Haustiere

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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