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Neubau-Doppelhaushälfte in Berlin-Falkenberg – Für Familien & Paare
Hausvaterweg, 13057 Berlin (Falkenberg)Für weitere Fragen - 0176 825 69 763
Fast bezugsfertig! Neubau-Doppelhaushälfte in Berlin-Falkenberg – ideal für Paare & junge Familien
Im Hausvaterweg xx in Berlin-Falkenberg entsteht derzeit dieses moderne Doppelhaus, das bereits kurz vor der Fertigstellung steht und innerhalb von max. 2 Woche komplett bezugsfertig übergeben wird.
Eckdaten zur Immobilie (pro Haushälfte):
✅ Ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche
✅ 4 Zimmer, ideal für Paare oder junge Familien
✅ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✅ Effiziente Wärmepumpe
✅ Unterkellert – inkl. vielseitig nutzbarem Hobby-/Schlafraum
✅ Komplett schlüsselfertige Übergabe
✅ Wallbox
✅ Grundstücksgröße circa 450m²-460m² pro Hälfte
Kaufpreis: 549.900 € zzgl. 2% Provision
Für weitere Fragen - 0176 825 69 763
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Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-372213
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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549.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.969 €
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Gesamtkosten
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ca. 589.868 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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120 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Für weitere Fragen - 0176 825 69 763
Lage
Das Doppelhaus befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Falkenberg / Hohenschönhausen – ideal für Familien und alle, die Natur und Stadtnähe schätzen. Direkt angrenzend liegt der Gutspark, der viel Raum zur Erholung bietet.
Highlights der Lage:
Bus hält direkt um die Ecke
Tram und zwei S-Bahnhöfe (Berlin-Hohenschönhausen, Ahrensfelde) in ca. 2 km Entfernung
Optimale Anbindung in die Berliner Innenstadt
Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
Großzügige Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung
So verbindet diese Lage Ruhe und Natur mit bester Infrastruktur und urbaner Mobilität.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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