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Natur trifft Komfort: Stilvolles, kernsaniertes Zimmer in der begehrten Waldstadt

Insterburgerstraße 39a, 76139 Karlsruhe (Waldstadt) – Baden-Württemberg
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
21 m²
Wohnfläche
Privatangebot
WG-Zimmer

Willkommen in dieser modernen, kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Waldstadt Karlsruhe! Das Objekt wurde frisch renoviert und bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause. Das Zimmer ist als WG-Zimmer aufgeteilt, ideal für Studierende oder Berufstätige, die eine freundliche Wohngemeinschaft suchen. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und komplett ausgestattet. Perfekt für alle, die eine gepflegte und praktische Unterkunft in einer ruhigen Lage suchen.

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Objekt-Nr
OM-372200
Objektart
WG-Zimmer
Objekttyp
WG-Zimmer
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
25 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
25 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
50 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
50 m²
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
3
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das WG-Zimmer ist komplett möbliert und modern ausgestattet – ideal für Studierende, Azubis oder Berufstätige. Es verfügt über einen praktischen Schreibtisch mit Drehstuhl, einen geräumigen Kleiderschrank mit Schiebetüren sowie gemütliche Kissen zum Entspannen.

Der Boden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Helle Wände und eine schlichte, zeitlose Möblierung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Zimmer ist bezugsfertig und eignet sich perfekt, um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Insterburgerstraße 39a in Karlsruhe Waldstadt, einer beliebten und grünen Wohngegend. Die Waldstadt zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, zahlreiche Parks und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
100m
Medizin
150m
Einkaufen
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Vor Mietbeginn sind drei Kaltmieten als Kaution zu hinterlegen. Das Zimmer wird nur an zuverlässige und ruhige Mieter:innen vergeben. Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung bei der Anfrage.

Die gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um eine ansprechende und klare Darstellung zu ermöglichen. Maße, Raumaufteilung sowie Möblierung entsprechen jedoch exakt dem tatsächlichen Zustand des Zimmers. Es wurden lediglich visuelle Details wie Lichtstimmung, Schärfe und Farbabstimmung verfeinert, um einen besseren ersten Eindruck zu vermitteln.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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