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Neubauwohnung Barrierefrei mit Aufzug und Bad mit Fester
44793 Bochum (Hamme) – Nordrhein-WestfalenDie Barrierefrei Neubauwohnung ist ökologisch mit erneuerbaren Energien zur Energieversorgung 2024 errichtet. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Deckenheizung kann an warmen Sommer tagen auch als Kühlung die Wohnräume angenehm temperieren.
-Süd West Balkonanlage über das Wohnzimmer erreichbar.
•Kabelanschluss
•Bad: Bad mit Bodengleicher Dusche und Badewanne
•Etage: 1
•Fußbodenheizung
•Fußboden: Parkett
•Keller
•Personenaufzug
•Gäste-WC mit Bodengleiche Dusche
•Barrierefrei
•Fahrrad und Elektrofahrrad Abstellplatz mit Lade Möglichkeit
•Satelliten Anlage
•LAN -Anschluss für das Internet je Raum und eine Multimediaverteilung in der Wohnung
•Stromlieferung erfolgt über die Fotovoltaikanlage und Stromspeicher
•Die Erd-/Sole-Wärmepumpe versorgt das Haus im Winter mit Wärme
•Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Wärmepumpe und Solaranlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-372031
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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465.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.380 €
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Gesamtkosten
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ca. 502.280 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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14.500 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-2 weitere Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche
-großzügiger Balkon
-Bodenfliesen und Helle- Wandfliesen im Bad
-Die Dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
-Im Keller ist ein Waschmaschinenraum mit sep. Anschluss für die eigene Waschmaschine und ihren Trockner.
Ein sep., abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Mietsache.
Am Stellplatz ist eine nur für diese Wohnung zugängliche E-Ladestation installiert
Lage
Jahrhunderthalle/ Der Westpark/Fahrradtrasse vor der Tür, ist für Sparziergänge und Erholung sehr gut geeignet.
Die Jahrhunderthalle mit Ihren reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Supermärkte, Baumarkt, Elektronikfachmarkt fußläufig erreichbar, Innenstadt in ca. 10 min fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV (Straßen- bzw. U-Bahn 302) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.
Bochum gehört mit ihren rund 365.000 Einwohnern und ihren sechs Stadtbezirken zu den 20 größten Städten Deutschlands.
Trotz des pulsierenden Lebens in der Innenstadt, bieten die ca. 40 % Grünfläche der Stadt einen idyllischen Entspannungsort.
Für Kulturliebhaber werden Einrichtungen wie das Bochumer Schauspielhaus oder der Thürmer-Saal zu neuen Lieblingsorten. Zum nächtlichen Verweilen lädt das sogenannte Bermuda-Dreieck in der Innenstadt ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Hamme. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs aus. Direkt in der Nähe befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle. Von dort aus gelangt man unmittelbar in die Bochumer Innenstadt. Auch die A40 befindet sich nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Außerdem ist der Park Hamme nur 13 Minuten Gehweg entfernt. Dieser ist sehr beliebt für Spaziergänger und sportbegeisterte Läufer.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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30,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Energieversorgung erfolgt mit der Erdwärmepumpe Solaranlage auf dem eigenen Grundstück und ist auch dadurch gegenüber Marktpreissteigerungen geschützt, so dass diese Kosten eine Konstante bleiben.
Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist endsprechend wenig befahren.
Für Besichtigungstermine bitte vorher per Mail Vorschläge senden.
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