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Charmantes Reihenhaus mit Doppelgarage und Carport
Dorfstraße 22, 17207 Groß Kelle – Mecklenburg-VorpommernZum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Groß Kelle. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnklima sowie genügend Außenflächen – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus bietet auf ca. 121,78 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Zimmer auf 2 Etagen, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2019). Die Wohnfläche ist gem. DIN erstellt worden und berücksichtigt bereits die Dachschrägen, somit ist real noch mehr Platz vorhanden.
Die massive Bauweise in Lehmputztechnik sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima im Sommer. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte etappenweise bis 2005 – dabei wurden unter anderem die Heizung, Türen und Fenster sowie Dach und Außenwände erneuert und modernisiert.
Das Haus wird mit Glasfaser durch die Telekom mit Internet versorgt. Somit steht auch dem eigenen Homeoffice nix im Weg.
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Objekt-Nr
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OM-372030
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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207.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.743 €
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Gesamtkosten
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ca. 223.243 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattungshighlights:
Fußbodenheizung in der Küche
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
Gasheizung mit eigenem unterirdischen Gastank im Vorgarten
Doppelgarage (ca. 42,5 m²) + Carport mit Stellplatz
Terrasse mit Sitzgelegenheit
Lage
Groß Kelle liegt idyllisch, aber dennoch gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte Röbel (6km), Waren (18km) und Malchow (15km) sind schnell zu erreichen und bieten eine umfassende Infrastruktur. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zur Natur, macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien oder Berufspendler mit Wunsch nach Entschleunigung. Der Badesee ist fußläufig in ca. 500 Metern zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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139,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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