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3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Weil am Rhein
Im Sandacker 5, 79576 Weil am Rhein (Haltingen) – Baden-WürttembergVerkaufe gepflegte Eigentumswohnung in Randlage von Weil am Rhein OT Haltingen. Die Wohnung ist seit 2010 an einen älteren Herren vermietet. Kleinere Reparaturen erledigt er oft selbst und die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich. Der aktuelle Kaltmietzins beträgt z. Zt. 888,- € inkl. Tiefgaragenplatz. Da der Mieter lt. eigener Aussage seine Wohnsituation und die Wohnung zu schätzen weiß, wurde die Miete in den letzten Jahren nur moderat erhöht. Die nächste Mieterhöhung wäre ab März 2026 möglich. In das Gebäude wurde regelmäßig durch die Eigentümergemeinschaft investiert.
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Objekt-Nr
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OM-371929
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.508 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.507 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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364 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Fußläufig sind in wenigen Gehminuten viele Dinge des alltäglichen Lebens zu erreichen
(Supermärkte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten, Restaurants) und auch das Rheinufer ist nah. Der Bahnhof Haltingen ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Peter Amthauer
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