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Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Eingang Badezimmer Flur Flur Küche Gäste WC Balkon Abstellraum, Waschraum Tiefgarage
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3 Zimmerwohnung in Laatzen

30880 Laatzen – Niedersachsen
240.000 €
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte drei Zimmerwohnung, Gäste-WC und Wannenbad im Hochparterre mit Loggia. Zur Wohnung gehört ein Keller, der Fahrradkeller wird von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt.
Alle Fenster wurden im 2022 Jahr erneuert und die Elektrorolladen eingebaut.
Ein Tiefgarage kann für 20.000.00 Euro zusätzlich erworben werden.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchausweis: ausgestellt: vor dem 2018- 2028, Baujahr: 1971
Weitere Beschreibung: Hausgeld: 470 Euro
Objektzustand: Renovierungsbedürftig, Befeuerung: Erdgas

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Objekt-Nr
OM-371845
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.665 €
Gesamtkosten
ca. 255.665 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
470 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Grunderwerbsteuer 12.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

Endenergieverbrauch
128,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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