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Perfekte Lage, lichtdurchflutet, offen und großzügig, Atelier, teilmöbliert

Veielbrunnenweg 84, 70372 Stuttgart (Bad Cannstatt) – Baden-Württemberg
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Hallo liebe Interessenten 😊

unser wunderschönes, aufwändig saniertes, lichtdurchflutetes Atelier mit zwei französischen Balkonen sucht ab dem 1.8.25 einen oder gerne auch zwei neue Mieter.

Die Wohnung wurde kürzlich neu ausgebaut und hat Neubaustandard. Das komplette Haus wurde grundlegend saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung (neu: Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitärtechnik, Fassadendämmung, schnelles WLAN).

Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Abstellfläche unter der Treppe, einen Wohn- Essbereich mit offener Küche und ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Insgesamt steht eine Grundfläche von ca. 16 m x 5 m zur Verfügung (Dachschrägen sind hierbei nicht berücksichtigt, deshalb ist die eigentliche Wohnfläche deutlich kleiner.)

Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit Spüle, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.

Entspannen kannst du dich im Tageslichtbad mit Dusche.

Im Wohnbereich kannst du deine persönlichen Gegenstände in dem großen maßangefertigten Einbauschrank unterbringen.

Deine Wäsche kannst du bequem im Keller in einer Münz-Waschmaschine und -Trockner waschen.

Die Miete beinhaltet alle anfallenden Kosten (Internet - superschnell, Kehrwochenservice, Versicherungskosten, Müll etc.). Auf Gas, Strom und Wasser leistest du eine Nebenkostenvorauszahlung und in regelmäßigen Abständen findet dann eine Abrechnung der Verbräuche statt.

Schnell zu Fuß erreichbar befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Cannstatter Carre, der Bahnhof Bad Cannstatt, das Wasengelände, das Stadion, der Neckar.

Vor dem Gebäude gibt es Sitzmöglichkeiten und eine Abstellfläche für Fahrräder (unter dem Balkon sogar überdacht). Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz (auch mit Elektro-Ladesäule) dazugemietet werden.

Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Die Haltung von Haustieren ist nicht möglich.

Wenn du Interesse hast, dann melde dich einfach über die Nachrichtenfunktion und schreib uns etwas über dich, sodass wir uns ein Bild von dir/euch machen können.

Viele Grüße
Pia

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-371840
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird perfekt gereinigt übergeben. Der ausziehende Mieter trägt die Kosten für eine Endreinigung. Diese beträgt 150 Euro. Die Wohnung ist teilweise möbliert es wird deshalb nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.

Sämtliche Angaben im Expose sind unverbindlich.

Lage

- 5 Minuten zum Cannstatter Carree (HM, Kaufland, Netto, Aldi, Lidl, Apotheke, Drogerie)
- 8 Minuten zum Bahnhof Bad Cannstatt
- 2 Minuten zum Motorenwerk Bad Cannstatt
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke
- Naherholungspark "Grüne Mitte" um die Ecke
- der Veielbrunnenweg gehört zum neuen Veielbrunnenareal, es gibt hier einen neu angelegten Park mit Outdoorgym und Schwimmhalle
- der Neckar mit dem Neckartalradweg ist 1 km entfernt
- das Wasengelände und das Stadion sind ca. 1 km entfernt

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Sport
150m
Medizin
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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